預售屋格局不理想怎麼辦？提早了解修改關鍵，讓動線更順！

客變階段的每一筆修改，都能換來未來十年的舒適度。先看見問題，再做對選擇。

導覽

交圖面後，先檢查這 8 件事

1. 大門開門方向是否與走道/櫃體衝突？
2. 走道寬度是否小於 90cm（含家具後的淨寬）？
3. 廚房工作三角是否順手？冰箱是否卡門？
4. 臥室衣櫃深度是否足夠（≥60cm）且不擋窗？
5. 浴室是否可做乾溼分離與暖風/排氣？
6. 採光是否有「死角」，需透光材質協助？
7. 空調/除濕/換氣路徑是否規劃好？
8. 清潔動線：掃地機、吸塵器、工具收納位在哪？

不推倒大牆，也能帶來大改善（常見微調）

• 移門替代開門：減少門扇干涉，提高走道效率。
• 縮短廊道：用櫃體或隔間厚度調整，讓面積回到可用處。
• 透光材質：長走道或暗房以長虹玻璃/霧玻維持隱私與光感。
• 收納整合：預留家電櫃、機櫃、鞋櫃深度與電位。
• 廚具動線：瓦斯/電磁雙路、洗碗機/烘碗機尺寸先定。

電位與弱電，請先想未來 3–5 年

• 插座密度原則：每 1.8–2.2m 一只，轉角加強
• 料理家電集中區：高承載回路與獨立開關
• 網路與 Wi-Fi：弱電箱位置、AP 走線、工作區網路孔
• 智慧家居預留：窗簾盒、投影機、語音中樞、攝影機

客變流程（含時程建議）

1. 預約與圖面收集（1–3 天）
2. 設計師圖面檢討會議（現場標註）
3. 提出優化方案＋可行性評估（3–7 天）
4. 與建商窗口確認可變更項（依建案規範）
5. 最終清單與時程（含電位表/尺寸表）

風險與注意事項

• 非承重牆方可調整；排水/樑柱不可任意變更。
• 與消防/法規相關之設備需依規範設置。
• 保固條件：客變後的責任劃分需書面載明。